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Alexander Brenninger

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unser voll ausgestattetes Musterhaus und erleben Sie unser Soul hautnah - überzeugen Sie sich selbst!

In der Stadt arbeiten und in der Natur leben! Unsere Soul-Häuser bieten Ihnen eine ruhige Lage mit Fernblick über weitreichende Felder. Mit einem quadratischen Grundriss entsteht ein besonders großzügiges und modernes Wohngefühl. An diesem wundervollen Ort bauen wir für Sie familienfreundliche Baustolz-Reihenhäuser vom Typ Soul mit privaten Dachterrassen. Das alles bekommen Sie zum unschlagbaren Komplettpreis.

Und wenn Sie noch mehr Design wollen, buchen Sie einfach unser Möbel-Designkonzept dazu.

*Bauvorhaben fertig gestellt, ab sofort bezugsfertig – 100% Sicherheit für Sie
*Architektenhaus mit quadratischem Grundriss
*6 Zimmer, verteilt auf 141m² helle Wohnfläche
*Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss inkl. Gäste-WC 
*Designbad mit Tageslicht, bodenebener Dusche & Badewanne
*Eigener Garten & Galerie, sonnige Dachterrasse mit Fernblick
*Großes Grundstücke für reichlich Gestaltungsideen
*Carport und Außenstellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität


Projekthighlights:

*Hoher Wohnkomfort: Premium-Eckhaus mit großzügigem quadratischen Grundriss und 6 Zimmern, extra großes Grundstück, sonnige Dachterrasse mit tollem Ausblick und einem Carport plus Außenstellplatz

*Premiumlage: Feldrandlage, top angebunden an Darmstadt und Frankfurt, Naturnähe und hoher Naherholungswert, hoher Freizeitwert und sichere und hochwertige Nachbarschaft   

*Nachhaltige Energieversorgung: A+ Energieeffizienzklasse (geringe Nebenkosten), Wärmepumpe, Photovoltaik, mineralische Dämmung, extensive Begrünung aller Dachflächen

*Hessengeld sichern. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt
Kapitalanlegerhighlights:

*Ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie 6 Jahre Steuervorteile

*Strenger Sorglos Paket:
Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie


*Kurzfristige Vermietung, da Wohneinheiten kurz vor Fertigstellung sind, zeitnahe Vermietung möglich

Sehr hohe Mietnachfrage; bereits jetzt sehr hohe Mietnachfrage im Projekt durch hervorragende Qualität, Lage, Design

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Wohnbereich

Essecke

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Wannenbad

Galerie 2

Musterhaus-Besichtigung in Darmstadt/Messel am Samstag, den 26.10.2024 von 14:30–15:30 Uhr oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin direkt auf unserer Homepage.Adresse: Außerhalb 11 64409 MesselAnsprechpartner: Nikola Schöneich 0162 6927450

Verkaufsstart 23.6.2022.

Darmstadt / Messel

<ul><li>Quadratischer Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich</li><li>Private Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken, Badewanne und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC&nbsp;</li><li>Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Dachgeschoss</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Terrasse</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche</li><li>Stellplatz und Carport mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität</li><li>Getrennte Hauswände zwischen den einzelnen Häusern</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Attraktives Fassadenfarbkonzept&nbsp;</li><li>Hochwertiges Parkett in allen Stockwerken&nbsp;</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten auf allen Ebenen&nbsp;</li><li>Vollausgestattetes Badezimmer inkl. Gäste-WC&nbsp;</li><li>Überdachte Carports&nbsp;</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>Energieeffizienzklasse A+</li><li>Moderne&nbsp;Energieversorgung mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe</li><li>Vorbereitung für E-Mobilität am Carport&nbsp;</li><li>Mineralische Dämmung und gesunde Baumaterialien&nbsp;</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung&nbsp;</li></ul>

Ökologie

Bildung & Einkaufen
In Messel finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: in wenigen Minuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke oder den Friseursalon. Der bestehende Netto wird renoviert und erweitert. Für die Bildung Ihrer Kinder ist auch gesorgt: eine Kita liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grundschule im Ort ist ca. einen Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sowie 2 große Universitäten finden Sie in der nahe gelegenen Wissenschaftsstadt Darmstadt.

Freizeit & Kultur
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen Messel und die nähere Umgebung. Im Ort gibt es Tennis- und Fußballplätze sowie einen Sportverein und eine Reitschule. Der nahe Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Messel am Kleepfad Soul 01 - EH

Großes Grundstück für die ganze Familie und Einzug dieses Jahr.

Eine exklusive Kapitalanlage mit außergewöhnlicher Rendite! Dieses 142 m² große Objekt in Messel bietet beeindruckende Erträge und ein starkes Wachstumspotential.<ul><li>Jährlicher Cashflow nach Steuern: Ca. 20.564,81 €</li><li>Eigenkapitalrendite nach Steuern: Ca. 18,00 %</li></ul>Perfekt für Anleger, die auf außergewöhnliche Renditen und zukunftssichere Investments setzen. Alle Angaben sind unverbindliche Beispielrechnungen, die abhängig von der individuellen Bonität des Erwerbers, der Marktentwicklung (Zinsänderung) und gesetzlichen Änderungen sind. Es werden 5 % degressive AfA; Wachstumschancengesetz durch Bundesrat beschlossen am 22.03.24 angenommen.

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Raum für all Ihre Ideen.

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