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Alexander Brenninger

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Jetzt zuschlagen - bereits 50% VERKAUFT!

Lassen Sie sich in Ladenburg von der perfekten Kombination aus historischem Flair, zeitgemäßer Infrastruktur und nachhaltigem Wohnen begeistern – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese schicke 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf der 3. Etage bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort und ein modernes Ambiente.

Genießen Sie die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung, die Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge und einen erhabenen Blick über die Umgebung bietet. Die bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer Richtung Osten, in welche die Morgensonne ihr Licht wirft. Der tolle Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Projekthighlights:

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1 % Zinsen

- Ab sofort gültig: Bis zu 10% Abschreibung auf Neubauten

- Nachhaltiges Energiekonzept: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität

- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV, Nahversorgung

- Wohnungen mit moderner Ausstattung: Individuelle Möblierung auf Wunsch, elektrische Rollläden

In unserem modernen Wohnkomplex erwarten Sie insgesamt 22 stilvolle Wohneinheiten, die von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen reichen - für jeden Geschmack das Richtige! Unsere Mehrfamilienhäuser werden gemäß dem energieeffizienten Standard KfW 40-NH-QNG errichtet und bieten nicht nur eine hauseigene Tiefgarage und Keller für jede Wohnung, sondern auch einen separaten Fahrradraum.

Wir setzen auf Nachhaltigkeit! Unser innovatives Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und Vorkehrungen für E-Mobilität. So können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihr Budget entlasten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!

Mehr Design für Ihren Wohntraum:

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Designbäder mit bodenebener Dusche, Raindance und maßgefertigten Badmöbeln
- Durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Homeoffice-Element, einer Einbauküche und Lowboard (optional konfigurierbar)
- Großzügiger Balkon / Terrasse

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

offener Wohn- und Essbereich

Schlafbereich

Küchenansicht

Essen

Badezimmer

Entree

Accessoire Sofa

individuell nutzbares Zimmer

Ladenburg

Willkommen in Ladenburg – einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim! Hier vereinen sich Historie, Charme und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die malerische Altstadt, gepaart mit einem unvergleichlichen Freizeitangebot, macht das Leben in Ladenburg zu einem wahren Genuss. Egal ob Spaziergänge durch die verwinkelten Gassen, das Entdecken der Geschichte oder das Entspannen im Grünen – in Ladenburg wird jeder Tag zum Erlebnis!

In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Bahnhof und erreichen die pulsierenden Städte Heidelberg und Mannheim in etwa 15 Minuten. Auch die exzellente Autobahnanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem auf der A5 Richtung Frankfurt oder Darmstadt und der A6 unterwegs sind – perfekte Voraussetzungen für Berufspendler und Vielfahrer!

Für Familien ist Ladenburg ein wahres Paradies: Acht liebevoll gestaltete Kindergärten und private Kindergruppen bieten den Kleinen beste Betreuung. Die Grundschule und weiterführenden Schulen sind sicher und einfach mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass Sie entspannt den Alltag gestalten können. Ladenburg ist der Ort, an dem Sie und Ihre Familie Wurzeln schlagen und aufblühen können!

Kommen Sie nach Ladenburg und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Ladenburg, Alte Leimengrube WE 11 - B

Einzigartiger Wohnkomfort im schicken 3-Zimmer-Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse.

Investieren Sie in eine topmoderne Wohnung in Ladenburg! Diese Wohnung entspricht dem KfW40-NH Standard und ist mit dem staatlichen Zertifikat für nachhaltiges Bauen (QNG) ausgezeichnet. Profitieren Sie von einer zukunftssicheren und nachhaltigen Kapitalanlage, die Ihnen eine solide Eigenkapitalrendite bietet.<ul><li>Jährlicher Cashflow nach Steuern: Ca. 3.773 €</li><li>Eigenkapitalrendite nach Steuern: Ca. 9,2 %</li></ul>Dank eines KfW-Sonderkredits über 150.000 €, der unabhängig von Ihrem Einkommen verfügbar ist, bietet diese Investition langfristige Sicherheit und attraktive Renditen für Kapitalanleger. Alle Angaben sind unverbindliche Beispielrechnungen, die abhängig von der individuellen Bonität des Erwerbers, der Marktentwicklung (Zinsänderung) und gesetzlichen Änderungen sind. Es werden 5 % degressive AfA; Wachstumschancengesetz durch Bundesrat beschlossen am 22.03.24 angenommen.

Profitabler Einstieg für Anleger

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Attraktiver Cashflow, gute Rendite.

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