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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Strenger

Korntal 5 Sinne erhält eine nachhaltige Energieversorgung durch das Blockheizkraftwerk im südlichen Teil des Baugebiets mit 2 Holz-Pelletkessel und einer Außenluft-Wärmepumpe (Gas-Zusatzkessel nur zur Abdeckung von Lastspitzen) mit einem Primärenergiefaktor kleiner gleich 0,4. Sie haben eine geringe Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und somit Versorgungs- und Kostensicherheit.

Mit dem Gemeinschaftsprojekt von Strenger Bauen und Wohnen, Baustolz und Wohnstolz werden in Korntal-Münchingen Träume zur Realität.

Hier vereinen wir drei große Themenbereiche: 
Rückzug, Gemeinschaft 2.0 und die Natur, die hier mit allen Sinnen genossen werden kann.

Den Rückzug in die eigenen vier Wände, welche mit cleveren Grundrissen, großzügigen Balkonen und Terrassen und atemberaubenden Details bestechen. 

Ein Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse bringt Menschen zusammen – die unterschiedlichen Gemeinschaftsbereiche im Freien laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Egal ob Jung oder Alt, hier findet jeder seinen Platz. 

Sie erleben die Natur mit allen Sinnen. Dies beginnt in der Wohnung mit einer ökologischen KfW-55-EE Bauweise, der Verwendung von wohngesunden Baustoffen und spiegelt sich in den Außenanlagen wider. Mit Barfußpfaden, der Lage am Feldrand, den organischen Formen, heimischen Sträuchern mit essbaren Früchten und vielem mehr, genießen Sie die Natur mit all Ihren Facetten.

·        Lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich

·        Großzügiges Schlafzimmer für viel Schrankfläche

·        Tageslichtbad mit Wellnessdusche und Badewanne, ein weiteres Duschbad für die Kinder, oder Gäste vorhanden

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Beratung in der Musterwohnung in Korntal am Sonntag, den 27.10.2024 von 11-12 Uhr oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin.Adresse: Leinstraße 1 70825 Korntal-MünchingenFolgen Sie den Strenger-Pfeilen Richtung Musterwohnung oder rufen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner an: Eveline Weigand, 0173 6246340

Das Leben in all seinen Facetten genießen.

Korntal 5 Sinne

<ul><li>Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und beleuchteter Duschnische, Echtglas-Duschabtrennung und Raindance</li><li>Fußwarmes Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung</li><li>Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien</li><li>Sonnenverwöhnte Loggien, Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen</li><li>Videogegensprechanlagen mit Farbmonitor</li><li>Moderne Infrastruktur für Home Office, innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch</li><li>Großzügige Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen</li><li>Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene</li><li>Kellerräume</li><li>Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur</li></ul>

Wohnungen

<ul><li>Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit Sitzbereichen und Spielplätzen</li><li>Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum</li><li>Projekteigene Paketstation</li><li>Heimische Sträucher mit essbaren Früchten, weitläufig bepflanzte Gärten und begrünte Dächer</li><li>Angelegte Barfußpfade und Naturspielplätze in unmittelbarer Nähe&nbsp;</li><li>Urban Gardening</li><li>Verkehrsarmes Quartier</li></ul>

Quartier

<ul>
<li>Hausmeisterservice inklusive Winterdienst (bei Wohnungen)</li>
<li>Betreuungskonzept f&uuml;r altersgerechtes Wohnen</li>
<li>Vermietungsservice &ndash; auf Wunsch mit Mietverwaltung</li>
<li>Erstvermietungsgarantie auf Wunsch&nbsp;</li>
<li>Strenger-App mit integriertem Kundenportal&nbsp;</li>
<li>Keine zus&auml;tzliche K&auml;uferprovision</li>
<li>Alle Erschlie&szlig;ungs- und Anschlusskosten inklusive</li>
</ul>

Service

<ul><li>Geringe Nebenkosten durch KfW-55-EE-Bauweise</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung&nbsp;</li><li>Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe&nbsp;</li><li>Elektromobilität</li><li>Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung durch Zisternen</li><li>Umweltfreundliche Fernwärme</li><li>Begrünte Dächer und Gärten mit Hecken</li></ul>

Ökologie

Das Tor nach Stuttgart-Nord

Sie können nicht näher an Stuttgart wohnen, ohne in Stuttgart zu Leben. 
Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große 
Plus der Kommune, obwohl Sie alles für den täglichen Bedarf sowie viele Freizeitmöglichkeiten in Korntal-Münchingen finden.

Korntal-Münchingen genießt eine sehr gute Anbindung an die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen auf die A81 sowie die B10, welche Sie schnell in die Landeshauptstadt bringen. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A8 Richtung München sind darüber schnell erreichbar. Das Neubaugebiet 
profitiert vom fußläufig erreichbaren Stadtzentrum mit der S-Bahn Haltestelle Korntal an der Linie S 6 – von dort sind es nur vier Stationen zum Stuttgarter Hauptbahnhof. 

Mit sechs Schulen, darunter Grundschulen, Realschule und Gymnasium, ist die Bildung und Betreuung in Korntal-Münchingen gesichert. Das Gymnasium liegt sogar direkt am Wohnviertel Korntal-West.

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Korntal-Münchingen.

Korntal-Münchingen WE D05

Lichtdurchflutete und großzügige Familienwohnung mit 2 Bädern

Eine exzellente Investitionsmöglichkeit in Korntal-Münchingen: Diese großzügige 89 m² Einheit bietet Ihnen eine stabile Rendite und einen attraktiven Cashflow.<ul><li>Jährlicher Cashflow nach Steuern: Ca. 5.080,19 €</li><li>Eigenkapitalrendite nach Steuern: Ca. 6,80 %</li></ul>Ideal für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und stabile Erträge setzen. Alle Angaben sind unverbindliche Beispielrechnungen, die abhängig von der individuellen Bonität des Erwerbers, der Marktentwicklung (Zinsänderung) und gesetzlichen Änderungen sind. Es werden 5 % degressive AfA; Wachstumschancengesetz durch Bundesrat beschlossen am 22.03.24 angenommen.

Großzügige Familienwohnung mit 2 Bädern

Ein Traum für hohe Ansprüche

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