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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

GLOBAL_INVESTOR_MODULE

Strenger

Die hervorragende Lage am Neckardamm, gegenüber dem Neckarstrand und nur wenige Minuten von der „Neuen Mitte“ von Remseck entfernt, sowie die gute Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss nach Stuttgart sind nur ein Grund, direkt ein- ziehen zu wollen. 

EXKLUSIVES DESIGN

- Außergewöhnliche Fassade aus funkelndem Schwarz, unterschiedlichen Putzstrukturen und Holzelementen
- Hochwertiges Interieur
- Exklusives Lichtkonzept inszeniert Gebäude
- Lichtdurchflutete Wohnung durch großzügige Fensterfronten und Dachfenstern

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

- Großflächige Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
- KfW 55 EE
- Vorrüstung aller Stellplätze für E-Mobilität

URBANE LAGE DIREKT AM WASSER 

- 1. Linie am Wasser 
- In wenigen Minuten am Marktplatz, Stadthalle, „Neue Mitte“ von Remseck
- U 12 nach Stuttgart fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Neckarstrand in wenigen Minuten erreichbar

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
-	Großformatige Feinsteinzeugfliesen
-	Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
-	Beleuchtete Duschnischen
-	Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
-	Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
-	Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
-	Elektrische Rollläden
-	Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone
-	Moderne Infrastruktur für Homeoffice

HAUS-HIGHLIGHTS
-	Gemeinschaftliche Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
-	Aufwendig gestaltete Außenanlagen
-	Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins erste DG
-	Großzügiger Raum für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen
-	Kellerraum zu jeder Wohnung
-	Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur

SERVICE
-	Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
-	Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
-	Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
-	Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal
SICHERHEIT
-	Einbruchhemmende Türen
-	Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG
-	Elektrische Rollläden mit Aufschub-Sicherung

ÖKOLOGIE
-	KfW-55-EE-Standard 
-	Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltigeres und unabhängigeres Heizen
-	Großflächige Photovoltaikanlage
-	Umweltfreundliche mineralische Dämmung
-	Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-	Kontrollierte Wohnraumlüftung
-	Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
-	Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
-	Vorrüstung aller Stellplätze für E-Mobilität

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Wohn- und Essbereich

Bad 2

Beratung vor Ort in Remseck am Sonntag, den 27.10.2024 von 12:30–13:30 Uhr oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin direkt auf unserer Homepage.Adresse: Wasenstraße 18 71686 Remseck Ansprechpartner: Eveline Weigand 0173 6246340

State of the Art Design. Für Generationen.

Remseck Riverside

<ul><li>Wellnessbäder mit bodenebener Dusche, Ablagenischen und Raindance</li><li>Hochwertiges Echtholzparkett</li><li>Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung</li><li>Kalk-Gips Putz an den Wänden</li><li>Elegantes Malervlies an den Decken</li><li>Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung&nbsp;</li><li>Elektrische Rollläden</li><li>Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen</li><li>Moderne Infrastruktur für Home Office</li><li>Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch</li></ul>

Wohnungen

<ul><li>Hausmeisterservice inklusive Winterdienst&nbsp;</li><li>Strenger-App mit integriertem Kundenportal&nbsp;</li><li>Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung</li><li>Erstvermietungsgarantie auf Wunsch</li><li>Strenger Quartiersverwaltung (WEG Verwaltung)</li><li>Hauseigene Paketstation</li></ul>

Service

<ul><li>Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und unabhängigeres Heizen</li><li>Stromerzeugung mit großflächiger Photovoltaikanlage&nbsp;</li><li>Vorrüstung für Elektromobilität an jedem Stellplatz</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung&nbsp;</li><li>Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe&nbsp;</li><li>Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-EE</li></ul>

Ökologie

Remseck am Neckar, wo nicht nur die Rems in den Neckar läuft, sondern auch Moderne auf Kultur trifft, liegt nicht weit von Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart entfernt. Mit rund 26.500 Einwohnerinnen, die auf die sechs Stadtteile Pattonville, Hochdorf, Hochberg, Neckargröningen, Neckarrems und Aldingen verteilt sind, ist Remseck die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Um diese sechs Stadtteile zu verbinden, ist die „Neue Mitte“ entstanden – ein Ort der Begegnung mit Wochenmarkt, Raum für Kulturangebote und hohem Freizeitwert. Dabei wurde unter Einbeziehung der Bürger/-innen darauf geachtet, dass die Ortsteile zusammenwachsen, die individuellen Besonderheiten der Stadtteile aber bestehen bleiben.

Remseck ist ruhig gelegen und trotzdem gut an Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis angebunden. Die kürzlich beschlossene Ortsumfahrung wird für noch mehr Lebensqualität sorgen.

Remseck WE B11

Lichtdurchflutete Wohnung mit Designbad

Diese große Wohnung in Remseck bietet eine hervorragende Renditechance für smarte Investoren. Mit einer überdurchschnittlichen Rendite ist dieses Objekt eine exzellente Wahl für Ihr Portfolio.<ul><li>Jährlicher Cashflow nach Steuern: Ca. 4.605,53 €</li><li>Eigenkapitalrendite nach Steuern: Ca. 8,70 %</li></ul>Sichern Sie sich eine attraktive Rendite und profitieren Sie von einer starken Anlage! Alle Angaben sind unverbindliche Beispielrechnungen, die abhängig von der individuellen Bonität des Erwerbers, der Marktentwicklung (Zinsänderung) und gesetzlichen Änderungen sind. Es werden 5 % degressive AfA; Wachstumschancengesetz durch Bundesrat beschlossen am 22.03.24 angenommen.

Auch klein kann großartig sein.

Auch klein kann großartig sein.

Design EG Wohnung mit 2 Zimmern

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